上海办公区租赁多少钱一个月-光华79文化创意园-当然随着经济的发展及企业需求的多样性，市场上也有定制开发的物业提供给未来的业主，即公司在开发商在建设前期就与其约谈好未来办公室的各项要求，由开发商代建，待到楼宇竣工，甚至是完成内部精装修后，再移交给业主方。而这种定制化完成的办公室，在实用性、功能性等方面更切合企业需求，是当前很多大企业获得办公场地的主流方式。

　　虽然省钱并不是企业使用共享式办公的主要原因，但如果可以在不降低办公品质的同时省钱，为什么不呢。

　　越来越多的组织开始接纳联合办公，他们希望从中激发组织的灵感，并从共享式办公所带来的“合作曲线”中提升工作效益。

　　光华79文化创意园，前身为老旧印刷厂，由上海观骅文化创意发展有限公司投入巨资规划、升级，致力于打造一个产业主题鲜明，文化创意气息浓厚，空间、的创意园区。

　　物理空间——空间面积超过3000平方，房间带有自然采光面，出租办公类型为1~100人位办公室、工位固定、式，选择方式灵活。

　　配套设施——涵盖前台接待、会议室、洽谈茶室、休闲区、办公区、茶水间、用餐区等，装修风格和更舒适的家具会提高成本从而提高价格。

　　光华79文化创意图经过近一年升级，整整38栋破旧仓储楼摇身一变，成为超大空间、宽敞明亮，汇集现代艺术气息的文创园。从有关方面获悉，颛桥粮库已进入尾声，并将于年内运行，此举意味着有效盘活存量资源，带动区域经济新示范，闵行在新一轮发展中找到了新抓手、新引擎。

　　光华（沪闵至中春段）1.5公里的沿线两侧，曾经汇集上百家企业，随着时代发展，如今只留下一幢幢旧厂房仓库。位于光华355号的颛桥粮库正处于这个段中间，是沿线保存下来规模最大的整体建筑群。

　　由于粮库建设年代久远，建筑外观已经陈旧不堪，落后的建筑结构设计导致建筑主体不堪重负。此前，粮库内建筑多租给公司做仓库使用，管理混乱存在各类安全隐患。

　　1、出租方出租房屋的性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

　　2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。（另外写字楼出租租赁基本上都是公司行为，所以在租赁办公室的时候还有的包不包含房屋的租金***税金）

　　3、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。（以上的说法基本是针对大业主房源，有很多的办公室是个人或者是企业投资的，这种办公室基本上都是有产证的，产证上都会标记有房屋的建筑面积和用途等）

　　商业氛围成熟。商业氛围即是所谓的“人气”, 而这“人气”却是一个办公楼不能缺少的东西。商业氛围成熟的另一方面是地段的办公聚集度, 形象的说就是你的办公选址楼盘不要是在周围方圆多少公 里就只有你一个楼盘孤零零的杵在那里,那”门前冷落鞍马稀”的景象对企业形象将会造成莫大的损害。

　　硬件设施过硬。前三个都是企业选址的大因素,而这个硬件设施则是微观方面的要求。这主要是针对一个楼盘,其建筑质量、物业服务质量、户型设计、电梯配置等方面。这往往也是一个企业给到访客 人和客户很直观的感受。

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